Betrifft den NEUBAU von Häusern!


DIE HÄUSER 

 …folgen in der Planung und Ausführung Ihren individuellen Wünschen. Seit mehr als 10 Jahren arbeiten wir hierfür erfolgreich mit großen Herstellern zusammen.

1. Das Kennenlern-Gespräch

Wenn Sie sich für einen NEUBAU interessieren, vereinbaren wir ein „Kennenlern-Gespräch“. Hier erhalten Sie Einblicke in die Herstellung eines Hauses.
Wir stellen Ihnen unsere standardmäßige Ausstattung und sehr ausführlich vor.

Weil der Hausbau eine Investition für das Leben ist, dient das erste Treffen auch dazu, eine gegenseitige Vertrauensbasis zu schaffen. Bei diesem ersten Treffen werden ebenso Ihre Vorstellungen zu Ihrem modernen Haus erörtert und Budgetfragen geklärt.

2. Erstellung des Raumprogrammes

In einem zweiten Termin kommt der Architekt hinzu und wir erstellen gemeinsam das Raumprogramm.

3. Präsentation

Der Architekt präsentiert Ihnen den Entwurf Ihres Hauses. Sie erhalten eine Präsentationsmappe in Papier- sowie in digitaler Form.

4. Kalkulation

Wenn Ihnen Ihr neues Bauhaus gefällt, erfolgen Gespräche zum „Feintuning“, dazu gehören u. a. die Innenarchitektur (Badplanung, Wandgestaltung, Kamingestaltung etc.) sowie die Bemusterung von Materialien (z. B. Fliesen) und die Fassadengestaltung.

Danach erstellen wir ein detailliertes Angebot (30 – 50 Seiten) mit ausführlicher Baubeschreibung.

Nehmen Sie unser Angebot an, schließen wir einen Bauvertrag, und zwar mit Festpreisgarantie.

Damit ist die Planungsphase abgeschlossen.

Sie erhalten den Bauzeitenplan mit dem detaillierten zeitlichen Ablauf der einzelnen Bauabschnitte.

5. RICHTPREIS

Der ca. Richtpreis für den Grundstückserwerb liegt bei 3€ pro tausend. Das bedeutet:  Sie können ein Grundstück für 30.000€ ab ca. 100€ /Monat Rate erwerben. Dieser Richtpreis ist von sehr vielen weiteren Faktoren abhängig. Er kann unter anderem mit einer negativen Schufa oder mit einer gewünschten kurzen Laufzeit oder durch Umschuldung von Krediten, darüber liegen. Der Richtpreis kann aber auch mit Fördermittel z.B. dem Baukindergeld oder KfW Mitteln, weit darunter daliegen. Wir prüfen das gern auf Anfrage kostenfrei!

 


Checkliste 

Im Vorfeld werden folgende Unterlagen zusammengestellt :

vor Planungsbeginn:

  • Lage- und Höhenplan des Baugrundstücks
  • ein Baugrundgutachten

vor Bauvertragsabschluss:

  • Angebote der Versorgungsunternehmen für die Erschließung des Grundstückes im öffentlichen Bereich
  • Anträge für eventuelle Fördermittel (z.B. für kontrollierte Wohnraumlüftung)

 



Der Bauablauf für 100% Schlüsselfertig!

1. Tiefbauarbeiten

Mit dem ersten Spatenstich beginnt der Bau. Zuerst erfolgen die Tiefbauarbeiten mit der Verlegung der Abwasserleitungen sowie der Leerrohre und die Herstellung der Fundamente sowie der Bodenplatte.

2. Hochbauarbeiten

Das Team unserer Hochbauer übernimmt die Maurer- und Stahlbetonarbeiten. Aufgrund der Vielzahl von Aussparungen  in der Decke – beispielsweise für Beleuchtung oder Durchbrüche – werden unsere Decken vor Ort geschalt und betoniert.

Das Richtfest

Steht der Rohbau samt Dach, veranstalten die Bauherren ein Richtfest mit Freunden, Bekannten und Nachbarn.

3. Dachabdichtung und Fenstereinbau

Weiter geht es mit der Dachabdichtung sowie dem Einbau der Fenster. Mit unserer Technik sind wir in der Lage, Scheiben mit einem Gewicht bis zu 1,5 Tonnen einzubauen.

4. Innenausbau und Fassadenarbeiten

Ab jetzt wird es wohnlich. Zuerst werden Trockenbauarbeiten und Installation von Elektro, Heizung und Sanitär durchgeführt.

Anschließend wird der Estrich und danach die Zimmertürzargen eingebaut.

Parallel dazu beginnen die Fassadenarbeiten.

5. Malerarbeiten und Feininstallationen

Eine besondere Oberflächenqualität unserer Innenwände erreichen wir durch mehrmaliges Spachteln und Schleifen sowie der anschließenden Beschichtung im Spritzverfahren. Die letzten Feininstallationen für Elektro und Sanitär folgen.

 

 


Modernes Bauhaus 

Ein modernes Bauhaus am See, wem fällt hier nicht sofort dieser Songtext von Peter Fox ein “Ich lad’ die alten Vögel und Verwandten ein. Und alle fang’n vor Freude an zu wein’n. Wir grillen, die Mamas kochen und wir saufen Schnaps. Und feiern eine Woche jede Nacht. Und der Mond scheint hell auf mein Haus am See…..”

Das moderne Bauhaus bietet Platz für eine große Familie … und viele Freunde ;-). Mit Abmessungen von 10 x 35 Meter beeindruckt dieses massiv gebaute Einfamilienhaus. Der Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss ist annähernd voll verglast. Eine überdachte Terrasse verbindet das Wohnhaus mit einem Gartenhaus. Die vorgehängt hinterlüftete Fassadenverkleidung gibt dem modernen Bauhaus eine besondere Note. Am Wasser gelegen fügt sich das Haus in das parkähnlich angelegte Außengelände.



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