IMOBILIENPREISE IN DER CORONAKRISE: DIE AKTUELLE LAGE

IMMOBILIENPREISE 2021: UP ODER DOWN?

Die Coronakrise hat zu einer weltweiten Wirtschaftskrise geführt, viele Branchen wurden davon hart getroffen. Doch wie sieht es eigentlich auf dem Immobilienmarkt aus? Welche Auswirkungen hat die Coronakrise auf die Immobilienpreise? Ist jetzt die Zeit der Schnäppchenjäger gekommen? Was bleibt, was ändert sich, wie geht es weiter? Die aktuelle Lage im Faktencheck.

 

CORONAKRISE: FALLEN JETZT DIE IMMOBILIEN -PREISE?

Zum aktuellen Zeitpunkt: Nein. Der Wohnungsmarkt zeigt sich bislang völlig unbeeindruckt von der Coronakrise und beweist sich als extrem krisenfest.

 

Genauer gesagt: Die Immobilienpreise steigen, als wäre nichts passiert. Laut Angaben des Statistisches Bundesamts (Destatis) stiegen die Preise für Wohnimmobilien (Häuserpreisindex) in Deutschland im Vergleich zum Vorjahr um durchschnittlich 6,6 %.

 

STATISTISCHES BUNDESAMT: ENTWICKLUNG DER IMMOBILIENPREISE --> UNGEBREMST

Es wird erwartet, dass sich dieser Trend auch zukünftig fortsetzen wird. Laut aktueller Untersuchung des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) in Berlin sind auch in Coronazeiten keine Anzeichen für eine Preisblase zu erkennen. Für das Jahr 2021 wird momentan (noch) eine recht schnelle wirtschaftliche Erholung nach der Corona-Rezession erwartet.

 

      Immobilien als krisenfeste Anlage
Immobilien als krisenfeste Anlage

WIRTSCHAFTS -LEISTUNG EINGEBROCHEN

Auf den ersten Blick eine überraschende Beobachtung, ist die allgemeine Wirtschaftsleistung doch in den letzten Monaten spürbar eingebrochen. Wie erklären sich also die steigenden Immobilienpreise?

 

Der wohl wichtigste Grund ist: Immobilien sind generell eine  krisenfeste und wertbeständige Anlage. Einfach gesagt: Gewohnt wird immer. Ob Krise oder nicht – die Nachfrage bleibt weiterhin bestehen und ist zudem deutlich größer als das Angebot.

„Wir haben einfach zu wenige Wohnungen und zu wenig Bauland“, so Wirtschaftsexperte Reiner Braun vom Analyseinstitut Empirica. „Das spricht dafür, dass die Preise weiter steigen – zumal die Zinsen so niedrig bleiben.“

 

Ein weiterer Grund: Im Gegensatz zu anderen Ländern ist Deutschland bislang gut durch die Coronakrise gekommen. Vor allem die gewährten Soforthilfen waren hilfreich, um die wirtschaftlichen Auswirkungen auf die Unternehmen und Beschäftigten abzufedern.

 

WIRD DURCH CORONA DAS LANDLEBEN BELIEBTER?

In Zeiten von Ladenschließungen, Kontaktbeschränkungen und Homeoffice erscheinen die Vorteile des Stadtlebens plötzlich gar nicht mehr so groß. Zieht es die Menschen jetzt vermehrt aufs Land? Die Immobilienpreise sind hier schließlich zumeist günstiger.

Eine ImmoScout24-Analyse vom Oktober 2020 zeigt: Eine Verschiebung aus der Stadt zugunsten des Landes ist nicht erkennbar.

 

„Der Immobilienmarkt verändert sich nicht von heute auf morgen. Die vielfach vorhergesagte Stadtflucht blieb bislang aus“, so die Beobachtung von Dr. Thomas Schroeter, Geschäftsführer von ImmoScout24. Zukünftig könne das städtische Umland seiner Einschätzung nach allerdings zunehmend an Attraktivität gewinnen.

WAS HAT SICH DURCH CORONA GEÄNDERT?

Homeoffice und Lockdown-Erfahrungen haben dazu geführt, dass inzwischen eher eine Nummer größer geplant wird. Laut aktueller Datenanalyse von Immoscout24 steigt die Nachfrage nach Häusern mit mehr als 150 Quadratmetern Fläche im Vergleich zu kleineren Immobilien.

"Homeoffice und Homeschooling brauchen Platz. Wer auf der Suche ist und es sich leisten kann, schaut sich daher verstärkt nach einem Zuhause um, das mehr Raum und Rückzugsmöglichkeiten bietet", so Dr. Thomas Schroeter.

 

Eine weitere Neuerung seit Corona: Digitale Wohnungsbesichtigungen mittels 360-Grad-Videos. Um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, sind sie eine hilfreiche Möglichkeit. Die persönliche Besichtigung vor dem Kauf können Sie allerdings nicht ersetzen, warnt der Verband Privater Bauherren (VPB).

WIE GEHT ES WEITER?

Die Nachfrage nach Immobilien bleibt ungebrochen. Denn besonders in Pandemiezeiten bedeutet der Kauf einer Immobilie Sicherheit und eine krisenfeste Investition. Ob die Immobilienpreise weiter steigen, hängt allerdings auch ab von der weiteren Entwicklung der Coronakrise - 2021.

 

 

Stand: November 2020





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