MIETKAUFplus   die beste Lösung.

 

  WIR INVESTIEREN INTELLIGENT UND NACHHALTIG IN IHR HAUS
Darum die beste Lösung! Wir zeigen es Ihnen hier am Beispiel eines neuen Hauses (Teil 1).
Das eigene Haus zu planen und zu bauen gehört zu den aufregendsten Ereignissen im Leben. Kaum
jemand wird von sich behaupten, vorher genau zu wissen, was es zu bedenken und zu erledigen gibt.

LEHNEN SICH ZURÜCK - WIR MACHEN DAS.
FINANZEN / GEBÜHREN / KOSTEN

Was muss Finanziert werden?

Planung 

Grundstück

Haus / Gebäude

Erwerbs-Kosten

Erwerbs-Nebenkosten


Wie sind die Konditionen?

Zinsen

Laufzeiten

Tilgung

Eigenkapital

Sonderzahlungen


Welche sonstige Kosten?

Maklerkosten?

Katastereinsicht

Lagepläne

Vermessung

Grunderwerbsteuer


Entstehen Gründungskosten?

Erdarbeiten 

Untergrund

Lagerung

Kiespolster

Bodenaustausch


Kosten für die Überwachung?

TÜV / DEKRA

Bauleitung

Prüfstatiker

Architekt

Baubegleitung


Kosten für die Überprüfung?

Sachverständige

Bodengutachter

Energieberater

Abnahmen

Blower-Door-Test


Sind Förderungen verfügbar?

Staatl. Beihilfen

KfW Mittel

Baukindergeld

Zuschüsse

Städtebauförderungen


Werden Reserven eingeplant?

Erdtransporte

Doppelbelastung

Höhenausgleich

Verzögerungen

Bodenbeschaffenheit


Kosten für Genehmigungen?

Zusatzgebühren

Schallimmission.

Brandschutz

Umweltschutz

Baugenehmigung


Welche Grundbuchkosten?

Notarkosten

Eintragungen

Löschungen

Abtretungen

Hypotheken


 

 

 


LAND IN SICHT ?
Das Baugrundstück ist eines der ersten Punkte, die Sie bei einem Hausbau abarbeiten. Kriterien wie die Infrastruktur, die Lage, Größe, anliegenden Medien, eventuelle Gefahrenquellen wie nahe Flüsse, Grundwasserspiegel, Altlasten und Zufahrtswege müssen berücksichtigt werden. Und auch der Bebauungsplan ist entscheidend. Was ist erlaubt und zu beachten?

Vorgaben zur Bebauung?

§34 BauGB

Wohngebiet

Gewerbegebiet

Mischgebiet

Bebauungsplan


Was sagt der Bebauungsplan?

Was ist erlaubt? Untersagt?

Abkürzungen

Planzeichen

Allgem. Nutzung

Geschosshöhen

Geschosse

Dachneigung

Firstrichtung

Traufhöhen

Überbauung

Höhenpläne

Einzelstehend

Hausgruppen

Doppelhäuser

Bungalows

Abstandsflächen

Satteldach

Pultdach

Flachdach

Walmdach

Gestalt.-Farben 

Maße Nebengebäude

Bepflanzung

Baugrenzen

Baulinien

Baufenster


Alles über das Grundstück?

Bauland

Gartenland

Agrarland

Bodenrichtwert

Bodenklasse

Hanglage

Abrissgrundst.

Straßenausbau

Baufeldfreim.

Bäume

Zufahrt

Privatstraße

Kontaminierung

Kampfmittelbes.

Archäologie

Anliegerstraße

Nachbarschaftsbeb.

Bedeutung nach Lage

Bauerwartungsland

Grundwasserstand


Gibt es Dienstbarkeiten?

Baulasten 

Wegerechte

Leitungsrechte

Niesbrauch

Grunddienstbarkeiten


Was benötigt der Notar?

Grundbuch

Vertragsdaten

Mitbesitzer

Objektdaten

GVO

Erben

Auflassung

Besch.Finanzamt

Kaufanteile

Vorkaufsrechte

Grunderwerbsst.

Notartermin

Kaufvertragsentwurf

Grundschuldeintrag.

Beschein. Erbaupacht


Mögliche Nebengebäude?

Garagen

Carports

Maße/Größen

Standorte

Extragenehmigungen


Ist das Grundstück vermessen?

Amtl. Lageplan

Grenzsteine

Katasteramt

Sonderung

Ringvermessung


Sind alle Medien verfügbar?

Telefon

Kabel-TV

Wlan

SAT-TV

Datenübertragung


Ist die Erschließung gesichert?

Trinkwasser

Abwasser

GAS

Strom

Regenwasser


Gibt es Lärmquellen?

Betriebe

Fahrzeuge

Bahn

Fluglärm

Schallschutz


Jahreszeiten, was beachten?

Sonnenverlauf

Winterräumd.

Windrichtungen

Verschattung

Himmelsrichtungen






 ©MIETKAUFplus  - die beste Lösung 

  • Komplett ohne Eigenkapital.
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  • Eine Rate für Kaufpreis und Erwerbskosten.
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  • Bestands- Häuser &  Neue- Häuser mit Grundstück. 

 


       Wir sind für Sie da:

  • wenn Sie ein Haus mit Grundstück suchen.
  • wenn Sie es ohne Eigenkapital benötigen.
  • wenn Sie sich geringe Gesamtkosten wünschen.